一、招標條件
本招標項目悅欣花園2024年度電梯維保項目已由相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為鹽城市東方物業(yè)管理有限公司，建設(shè)資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、項目概況
1、項目名稱：悅欣花園2024年度電梯維保項目。
2、服務(wù)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。
3、項目規(guī)模：電梯維護保養(yǎng)服務(wù)，共計54臺，維保費約為14萬元。
4、質(zhì)量要求：實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(國務(wù)院第549號令)、《電梯維護規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)等的相關(guān)規(guī)定并正常安全運行，同時確保委托保養(yǎng)的電梯能通過特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。
5、保養(yǎng)方式：半包(包工包料)，包括免費提供并更換部分需更換的電梯零部件(單價2000元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油等)以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗等。
6、服務(wù)期：一年(2024年1月1日—2024年12月31日)。
三、標段劃分及招標范圍
1、標段劃分：本次招標項目分為1個標段。
2、招標范圍：悅欣花園電梯維護保養(yǎng)服務(wù)。上述招標內(nèi)容包括但不限于日常維護、保養(yǎng)和急修等半包(包工包料)服務(wù)，包括免費提供并更換部分需更換的電梯零部件(單價2000元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油等)以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗等，具體詳見招標文件，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。
四、投標人資格要求
1、投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。
1.1 投標人資格要求：投標人須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有行政監(jiān)督管理局核發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證(電梯)》 C級及以上(類型含客梯、貨梯、扶梯)或《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》(子項目含客梯、貨梯、扶梯)。
1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是本單位正式職工，持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》(作業(yè)項目：電梯作業(yè))。
1.3 擬投入本項目的電梯維護保養(yǎng)人員(含項目負責人至少2人)的資格要求：電梯維護保養(yǎng)人員為本單位的正式職工，持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》(作業(yè)項目：電梯作業(yè))。
注：本項目投標時，僅需提供項目負責人相關(guān)資料，評審時只審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關(guān)證明材料，中標后中標人對照資格要求將其他人員相關(guān)證書報招標人處進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，取消其中標資格。
1.4 相關(guān)人員要求
項目負責人、項目組其他成員(含電梯維護保養(yǎng)人員)及委托代理人為投標人本單位正式職工，從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在投標人本單位繳納養(yǎng)老保險(例：如投標截止日期為2018年8月*日，則為2018年2-7月養(yǎng)老保險均在投標人本單位繳納)。投標時無須提供證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
2、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3、信譽要求：
3.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。
3.2 招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
3.3 投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
3.4投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。
3.5投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。
3.6投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
4、招標人不接受聯(lián)合體投標。
5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。
五、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費：免費
六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點
1、投標文件遞交截止時間(投標截止時間)：2023年12月27日15時00分
2、投標文件遞交地點：投標截止時間前上傳加密的投標文件至招標人指定郵箱。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點(郵箱)的投標文件，招標人不予受理。
4、開標時間：2023年12月27日15時00分
5、開標地點(不見面開標)：本項目采用不見面開標(騰訊會議)，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，投標人可以在開標前下載“騰訊會議”直播APP，在任意地點通過 PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備上觀看直播和在線交流。
七、投標保證金
本項目不收取投標保證金
八、發(fā)布公告的媒介
1、本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)(http://8ftx.com/)上發(fā)布。
2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)(http://8ftx.com/)，查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
九、評標辦法：采用資格后審，合理低價法。
十、其他
本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十一、聯(lián)系方式
招標人：鹽城市東方物業(yè)管理有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓十樓
聯(lián)系人：鄭先生 聯(lián)系電話：0515-68086962
招標代理機構(gòu)：江蘇恒業(yè)工程管理咨詢有限公司
地址：鹽城市鹽都區(qū)潘黃街道兆泉商務(wù)樓東三樓
聯(lián)系人：陳梅 聯(lián)系電話：18452313662