張先生是興慶區(qū)中心巷66號(hào)樓一單元的住戶。他家在四層，樓上五、六層被改造成福錦酒店的客房后，他家的廚房下水管道就時(shí)常溢出臟水，最嚴(yán)重的一次，臟水溢出后把客廳約6平米的木質(zhì)地板浸泡得高低不平。

　　1月17日上午，記者在張先生家的廚房看到，管道口堆放著幾條毛巾，專門用來(lái)吸溢出來(lái)的臟水，櫥柜下還有殘留的污水和雜質(zhì)。客廳的屋頂上，有一條不是很明顯的、凸出來(lái)的裂縫，張先生認(rèn)為這是樓上賓館改建造成的。

　　張先生說(shuō)，樓上房屋改造成賓館后，以前被當(dāng)做客廳的部位被隔出了幾個(gè)小間，由于樓板是四級(jí)配筋，這個(gè)級(jí)別的配筋質(zhì)量并不好，如此隨意改造還存在一定的安全隱患。而張先生的妻子則對(duì)樓上改造的賓館不滿，她說(shuō)，一到晚上，樓上賓館傳來(lái)的高跟鞋的聲音常常吵得她睡不好覺(jué)。

　　按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。那么該處住宅房改造成酒店是否取得相關(guān)審批，有沒(méi)有和其他業(yè)主進(jìn)行過(guò)協(xié)商？對(duì)此，福錦酒店的經(jīng)理李丹表示，酒店是從其他人手里接收過(guò)來(lái)的，交接時(shí)手續(xù)齊全，至于是否與業(yè)主商議過(guò)，她并不清楚。